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記者：還有降價的可能嗎？
央廣網北京9月29日消息(記者 季蘇平)據中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，北京市土地整理儲備中心網站上兩宗土地出讓的公告，引發瞭媒體關註，其中包括順義新城21街區地塊，即三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的一部分。
記者：為啥加七千？
國土資源部說，受多重因素影響，部分熱點地區、熱點城市地塊高價異常交易增多，加上過度炒作和片面解讀，幹擾預期、誤導市場，引起社會廣泛關註。
前兩天，國土資源部在京召開部分地區和城市房地產用地管理和調控座談會，就督促加強房地產用地調控提出瞭幾點要求：一是緊盯房價變動，穩定土地市場。二是多措並舉，消除地價異常信號。要防止異常高價地誤導市場，幹擾市場預期；防止少數大企業搶地推高地價，借此消化庫存；防止一些地方政府過度追求高收益，引起市場誤讀；三是區分市場異動三類城市，提高措施的針對性、有效性。
有一個經典的比喻，房價是面包，地價是面粉。面粉漲價瞭，面包自然也跟著漲。不止是北京、上海、杭州、無錫、天津，可以說，9月份"面粉"的價格全國普漲。
不過想要改變地方政府過度依賴土地財政的現狀，僅僅依靠行政命令是遠遠不夠的。張大偉坦言長效機制，特別是經濟方面的長效機制至關重要：
2009年的地王重出江湖，身價已經從當年的9000元/平米飆升到21000元。房地產市場調控，面臨的是一個什麼樣的格局？
北京城建【N次方】商業新盤有獎問答
購房者：他報的有一萬八的，有兩萬二的，一平米加七千。
當年的地王重出江湖，北京的房價也在經歷著翻天覆地的變化，位於北京大興區某個樓盤，實際價格已經達到瞭25000元每平米：
類似的情況並非僅僅存在與北京，最近全國各地的秋季房展會陸續開幕，如出一轍的火爆，如出一轍的漲價：
購房者：裝修費。
內容來自sina新聞
售房者：基本上都在漲，然後呢就是漲幅應該都在15%到20%。
售房者：不可能。現在周邊的面粉的價格都高於面包瞭。新拍的許多地塊，樓板價已經是在兩萬多瞭。
三年前，順義國企大龍地產以50.5億元摘得天竺22號地，樓面價超2.9萬元/平米，成為當年北京宅地總價和單價"雙料地王"。然而2010年初，由於大龍地產欠繳地價款，天竺22號地被北京市國土局收回。
2009年，當年大龍地產創出地王的時候房貸苗栗三義房貸車貸信貸台中石岡車貸信貸，北京大興的房價還不到一萬元。四年的時間跨度裡，地價漲瞭兩倍多，房價也漲瞭兩倍多。如此昂貴的房子依然供不應求：
未來一段時間，熱門地塊可能推遲出讓，土地市場可能迎來一段平靜期。中原地產市場研究部總監張大偉：
張大偉：地方也會出一些相對應的政策，放緩地王的出讓，後期可能會增加一些比較低價的地塊，或者是有附加條件的地塊，肯定是能夠給土地市場潑一潑冷水。
不過房價與地價的關系就像是蛋與雞的關系，到底是房價推高瞭地價還是地價推高房價，各方觀點並不之一。但是有一點肯定的：今年年初各大中城市都曾經立下房價調控目標，其中北京上海是保持房價穩定，廣州深圳是不超過人均收入增速，然而時至今日，以上城市的房價漲幅全部突破18%，完成目標已經基本無望。
房地產業協會副會長朱中一：政府應該要有理性這是很重要的。我們政府既然自己制定瞭目標，就應該對自己制定的目標有一個嚴肅的態度，怎樣達到這個目標呢？第一要加大有效供應，第二他要通過一個明確的市場預期，告訴老百姓我是能夠達到目標的。
北京昔日地王重出江湖身價倍增 控房價目標基本無望
張大偉：包括最近提到的遺產稅和房產稅，這些是地方稅種的一個重要組成部分，它如果出臺，或者以後出現的話，它是可以一定程度上取代或者替代房地產土地出讓的作用的。
我們左營區二胎還註意到，針對目前的狀況，國土資源部已要求各地落實監管措施，對大企業、大地塊進行掛牌重點監管，各級政府也要層層掛牌，鼓勵督促土地盡快開發利用，堅決打擊囤地行為。如何確保房地產市場平穩健康發展，將是擺在我們面前的重大課題。
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記者：多少錢一平米？
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/07562436808.shtml
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