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  缺貨,成為過去一個多月以來順德一手樓市場的"主旋律"。記者留意到,自5月以來順德一手樓幾乎都處於自然消化的狀態,幾乎沒有樓盤大張旗鼓地對外宣稱加推新盤,"實際上市場本身貨量也不是很缺,但多數樓盤都在清庫存!"不少發展商對此意見一致。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/09284212532.shtml

  南都訊記者周曉南6月以來,順德一手樓市場供需皆疲軟,6月迄今沒有一個項目取得預售證,6月首周新房單周網簽套數跌落至春節以來的最低點。有順德樓盤加大讓利去庫存,在淡季中取得不錯的業績。

  淡季中,有在售大盤讓利沖量,樂從雅居樂花園就是其一。這一項目對外透露,今年六一期間,3天熱銷100套,銷售金額達1.5億元,項目在售二期100-320平方米產品,發展商透露起步價僅7字頭,門檻較之前的8字頭、9字頭更低,這一驚喜價吸引不少買傢入市。

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  記者調查發現,自今年五一以來,順德區新房供應量就已經在低位徘徊。順德區商品房交易信息網預售信息顯示,全區除瞭5月下旬以來新預售的600多套住宅產品外,僅僅在5月初有2個樓盤取得240套貨量,整個5月順德區新增預售合計800多套。

  在世聯地產佛山公司公佈的6月首周市場周報上,樂從雅居樂花園以單周網簽51套,位列順德新房銷售榜首。而其餘上榜的順德樓盤,成交卻十分平淡,除這一項目外,其餘位列前五的項目,單周成交最好的僅10多套,位列前十的不少項目成交隻有個位數。

  樓市現量價齊跌

  缺貨也讓順德市場缺乏新的刺激點,導致近期順德新房市場成交低迷。世聯地產佛山公司最新市場周報顯示,6月首周(6月2-8日)順德新房網簽成交量價齊跌。其中,新房共成交瞭285套,較前周減少109套;成交均價為8279元/平方米,環比下跌8.7%。單周成交285套,意味著順德新房市場陷入自今年春節以來的低谷,市場平淡無奇缺乏亮點。根據世聯地產佛山公司的統計,今年春節以來,順德新房單周網簽成交雖然有起伏,但自2月下旬以來,順德新房單周網簽套數"保底"都有300多套。

  5月新增預售800多套

  6月以來,順德新房供應量縮水嚴重。截至昨日,來自順德區商品房交易信息網的預售信息公示顯示,6月以來順德區沒有一個樓盤有新的住宅和商業產品取得預售證,而自5月下旬以來,也隻有萬科水晶城、怡翠晉盛等5個項目,取得600多套住宅預售套數。

  在業界看來,近期順德新房市場低迷受制於內外多種因素。一方面年中本來就是樓市淡季,而近期樓市不景氣,順德市場不論發展商還是購房者普遍持觀望態度,另一方面順德很多新的在建項目,如碧桂園、招商、龍湖、保利置業等知名房企的新盤,都在下半年登場,讓近期市場缺乏亮點。



開發商忙著清存貨 順德6月至今無一樓盤領預售證

內容來自sina新聞

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