• 銀行貸款利率計算 2胎銀行借貸
  • 集集鎮房貸試算 民間房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算
  • 房屋信貸利率多少利率多少免費諮詢試算 房子2胎利息貸款全省皆可處理 銀行二胎

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  (中國青年報)

  >>【報名點擊】5.11新浪樂居大型看房團火熱招募,63熱盤帶您免費看!

  楊斌對此沒有進一步的解釋。但從兩年前北京的探索來看,恐怕這將是一個肯定的答案。

  4月10日,北京市住房和城鄉建設委員會主任楊斌表示,北京市正在研究自住型、改善型商品住房納入限價房序列管理政策,這個管理政策將很快出臺。一石激起千層浪。這被業界迅速解讀為,商品房限價時代來臨。

  除此之外,楊斌還表示,北京市已經出臺政策加強商品房銷售價格引導,如果開盤的商品房項目報價偏高且不接受指導,將不予核發預售許可證,或不給予成交資格備案。

  這是一個頗為難以理解的政策。既然是自由交易的商品房,如何進行價格限制?

  要把商品房納入限價房序列,同時還要對商品房價格進行指導。在看到這條消息時,中國社科院經濟研究所研究員汪利娜非常困惑,她不明白,政府部門怎麼能夠區分自住型住房需求和改善型住房需求,而對這些住房的價格,又如何進行指導和限制。

  是不是說,北京市今後將由政府直接對房產定價,而不是由市場來決定價格?

  車貸信貸雲林虎尾車貸信貸【樓盤熱詞:物業費包括什麼 占地面積和建築面積賣房 北京市房改房政策 閑置土地處理辦法 東湖灣金湖街金茂府四期 光耀東方中心路勁世界城開盤 高房價高離婚率】

  2010年5月,北京市房山區一塊土地的拍賣引來眾多關註。這個地塊既是地處北京遠郊區,也沒有成為地王,其引人關註之處在於,當開發商競拍土地的時候就已經獲知,這個地塊將來建設的商品房價格已經確定為每平米12500元,這個價格比周邊同類商品房價低瞭四五千元。

  表面看來,政府是在替眾多購房人打算:直接限制房價瞭,就不會有那麼多人說買不起房瞭。但是,結果會是皆大歡喜嗎?

  在"國五條"的調控思路下,北京市拿出瞭最為嚴厲的實施細則。與其他城市不同的是,北京市在確定今年的房價控制目標時有這樣一句表述:進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。

  2011年4月,這個限價商品房項目開盤,首批1600套房源當天被搶購一空。

  在程浩業看來,以預售證作為控制價格的做法很不合理,因為拿地的時候並沒有說有價格的限制,銷售的時候憑什麼就要求限制價格?而政府直接定價的限價商品房,更是違背經濟規律,"政府的價格是怎麼確定的?政府定的價格就是合理的價格嗎?"

  很難評估這個項目對所在區域房價的影響。在這個項目入市之初,確實對周邊房價造成震動,但時至今日,這個區域的房價又重新漲瞭上來。

商品房報價偏高不發預售證 北京將步入限價時代

  或許是看到瞭這個項目的短期效應,北京市試圖擴大這種項目的建設。不出意外的話,這個項目的運作模式就是北京市今年要大力推廣的"將自住型、改善性商品房納入限價房序列進行管理"的藍本:限房價、競地價。

  在北京,今年的土地供應依然沒有增加的表現。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/07522070046.shtml

  推行限價措施的表態意義大於實際意義?

  真對商品房進行限價的話,這將是"國五條"北京版實施細則中最為嚴厲的手段。從楊斌幾天前的表述來看,距離樓市限價管理,北京似乎隻剩臨門一腳。

  在"國五條"北京實施細則的19條內容中,這句話此前並未引起太多關註。在民眾對北京實施細則的關註中,征稅和限制單身人士購房成為焦點。很少有人註意到限價的提法,更深層次的原因是,幾乎沒有人認為北京市會對房價直接進行限制。



  一連串的疑問擺在面前

  究竟有多少比例的商品房項目會被限制價格,目前還沒有看到具體解釋。如果對所有樓盤都進行價格限制,那商品房跟保障房的區別是什麼?如果隻是對部分樓盤進行價格限制,那麼被限價的商品房就被染上瞭濃厚的保障色彩,現有保障房體系中的種種問題會不會都將隨之而來?如何進行合理分配會不會成為大問題?而且,當這些被限價的商品房再次交易流通的時候,又該執行什麼樣的價格政策?是比照市場價還是再次被限價?

  "我的理解是,北京市今年要通過直接控制價格來實現房地產調控目標。"偉業我愛我傢市場研究院經理程浩業告訴記者,這個控制價格分為兩塊,一個是對申請預售的樓盤進行價格控制,要求不得高於同地段同類型商品房價格,另一個則是將商品房變成限價商品房。

  按照楊斌的說法,"納入限價房序列管理"是一個全新的概念。和納入保障房體系中的 "兩限房"不同,這種新的限價房是滿足自住、改善型需求的商品房。兩限房針對的是中低收入傢庭,屬於保障房,而納入限價房序列管理的房產則是產權完整的商品房,針對的是中等收入傢庭,這類房子將通過政府土地收入、稅收政策的優惠保持中低價位。

  如果說之前的樓市調控政策還隻是限制購買人的資格,那麼從現在起,價格限制的政策可能將很快登場。限價調控措施的首次亮相,可能是首都北京。

  一個基本的規律是,當直接遭遇行政管制,商品的生產就會出現變化。如果開發商覺得在政府的直接定價下,自己的利潤空間太小,就會減少投資,甚至放棄開發建設。如果越來越多的開發商這麼做,土地拍賣將遇冷。而土地無人問津,房屋的供給就會受到影響。緊接著,供給和需求的矛盾將爆發。

  這並非聳人聽聞。受限購政策的影響,2012年北京房地產市場上新開工的住宅面積已經大幅跌落。北京市統計局的數據顯示,2012年,北京市住宅新開工面積為1627.5萬平方米,同比2011年下降37.3%。2012年下半年北京樓市迅速升溫,就跟這種供應短缺的信號有著莫大的關系。

  這是一個惡性循環,最終的結局很有可能是買不到房,繼而買不起房。因為住房供應短缺,註定很多人會買不到房。而為瞭買到房,就會有人通過額外加價的方式來爭搶房源。到瞭那個時候,政府限定的房價就會成為一個無用的數字。

 商品住房如何進行限價管理

  "政府以為自己的很多政策很高明,殊不知市場上有多少應對措施?"汪利娜告訴記者,當年北京市限制外籍人士購房,結果很多中介提供一條龍服務,什麼樣的證件都能辦齊,無非就是多花點錢。

  按照汪利娜的說法,政府直接限制房價短期內會實現對房價上漲幅度的控制,但長期看會帶來供應短缺。而一旦出現供應短缺,各種破解政府限價的應對措施就會隨機而出,結果是統計數據上房價得到瞭控制,但實際上房價反倒漲得更加猛烈。

  從這個意義上說,如果今年北京市將限制房價作為房地產調控的主要做法,恐怕依然難以解決房價高企的麻煩。某種程度上,北京市推行限價措施的表態意義大於實際意義。

  要解決房價高企的麻煩,還是要回到供求關系的調整上。隻有供應充足瞭,價格才會停下上漲的腳步。

  然而,10年的房地產調控,卻一直忽略這個簡單道理,總是試圖通過抑制需求來實現房價的合理回歸。

  "抑制需求的做法是有問題的,需要政府部門深度反思。"汪利娜說,對北京這樣的超大城市來說,隻有通過增加供應才有可能解決高房價的問題,單純抑制需求往往會適得其反。

  那麼,供應為什麼總是上不來?無數專傢學者已經說得很明白,土地的高度壟斷是根本。但在現有體制下,這個問題基本無解。

  這個地塊最終由一傢央企拿下,其建設的商品房項目被稱為北京首個、同時也是全國首個限價商品房。

  4月8日,北京市國土資源局公佈今年的《國有建設用地供應計劃》。計劃顯示,今年北京國有建設用地供應計劃總量為5650公頃,而去年這個數字是5700公頃。在住宅用地上,北京今年計劃安排住宅用地1650公頃,而去年是1700公頃。

內容來自sina新聞

  

  這就是說,今後的房地產開發流程將變成政府直接給樓盤定價,開發商在此基礎上盤算自己該以什麼樣的價格拿地,然後競標、建設、出售。

  建地任何問題免費諮詢建地利率多少免費諮詢試算面對這樣的政策,購房人是該歡呼還是該緊張?
    台南市代書借款中山區房屋貸款民間二胎轉銀行怎麼貸款比較會過件2胎房貸 2胎房貸刊登缺錢急用哪裡借錢松山區二胎房貸蘭嶼鄉土地貸款額度

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    台南市代書借款中山區房屋貸款民間二胎轉銀行怎麼貸款比較會過件2胎房貸 2胎房貸刊登缺錢急用哪裡借錢松山區二胎房貸蘭嶼鄉土地貸款額度
    台南市代書借款中山區房屋貸款民間二胎轉銀行怎麼貸款比較會過件2胎房貸 2胎房貸刊登缺錢急用哪裡借錢松山區二胎房貸蘭嶼鄉土地貸款額度

arrow
arrow

    martinlou84 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()