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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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學者房地產業需從金錢經濟轉向民生經濟

  吳良鏞說，從這個角度看，建築業、房基隆暖暖農地貸款地產業的發展模式迫切需要從"金錢經濟"轉向"民生經濟"。要將人民群眾的空間需要作為一切空間規劃、建設、生產和分配的出發點和歸宿，兼顧資本效率與社會公平，統籌土地與人口城鎮化，逐步實現人與社會的全面發展。

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  "建築業、房地產業的發展模式迫切需要從'金錢經濟'轉向'民生經濟'。"著名建築學傢、清華大學教授吳良鏞今日呼籲。

  在2013年人居科學國際論壇上，91歲的吳良鏞站著向中外同行做瞭近一小時的題為"新型城鎮化與中國人居科學發展"的主旨報告。他說，在中國城鎮化的進程中，住房並不單純是一個蓋房子的問題。現在住房總量已經不小，應該註意避免不合時宜的超建問題，房地產的發展應逐步註入社會內涵，應向與城市發展緊密相連的安居過程過渡，努力滿足不同居民特別是低收入居民的住房需求。

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  吳良鏞說，必須把生態文明理念融入城鎮化過程。霧霾、江河土壤污染、生態災害等都是目前中國面臨的迫切問題。快速城鎮化驅使房地產的急性繁榮，超高層建築層出不窮，大規模新城建設甚囂塵上，加上國土規劃、城市規劃工作的缺陷等，綜合導致國土破碎，大量的自然山水、鄉村田園被蠶食。

  吳良鏞感慨，2007年他在中國科學院大會上提出"城鄉發展模式轉型"，今天看來仍是重要任務。城鎮化關系國計民生，需要在國傢戰略層面進行頂層設計，對於現行的某些城市建設做法，則需要重新加以審視，進一步深化體制機制改革。

  吳良鏞說，城鎮化是一個長期歷史過程，無法用某個簡單的目標指標來概括。中國城鎮化率如果上升到70%，將牽涉數億人口，涉及人口、資源、環境、交通、住房等各個方面，因此城鎮化要以問題為導向，抓住"復雜問題的簡單求解"，如在區域尺度上，大致以一省為"基本經濟區"，統籌發展工業、農業、交通、水利等各個系統；在城市與城市群的尺度上，采用有機分散的佈局建設發展；宜將縣域農村基層治理作為統籌城鄉的重要戰略，以"縣域"為單元，有序推及農村地區的城鎮化進程。

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內容來自sina新聞

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