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內容來自sina新聞



門面房結構改變 二房東連帶賠償



  本報訊(記者劉元聰 通訊員李禕潔 雷遠勇 彭嶠)房東張先生將自傢門面出租給王先生,王先生又轉租給瞭蔣師傅,蔣師傅在張先生不知情的情況下,更改瞭門面的整體結構,引發瞭爭執。昨天,經過協商,二房東王先生和承租人蔣師傅共同承擔一萬元的賠償。

  張先生在洪山區陳傢灣附近有間門面,原本做建材生意,2012年他林園區房貸試算將門面出租給瞭王先生,雙方口頭約定租期為2年,租金每月2500元。出租時,張先生特意叮囑,門面過兩年要收回來自己做生意,讓對方千萬別破壞整體結構。王先生口頭應允。

  去年,王先生又以每月2800元租金將門面轉租給蔣師傅。蔣師傅拆除瞭門面房隔墻打算做小賣部。等到張先生發現時,門面的整體結構已完全被破壞,他十分氣惱,要求立即收回門面,並要求蔣師傅把門面恢復原狀或賠償損失。

  兩人都是一肚子委屈。爭執不下的兩人來到洪山區法律援助中心尋求幫助。工作人員告知,依據《合同法》規定:"承租人應當妥善保管租賃物。未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。"

  本案中,張先生為出租人,王先生是承租人,蔣師傅是第三人,張先生應當要求二房東王先生賠償損失。經過協商,王先生和蔣師傅共同承擔瞭一萬元的賠償。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/07414高雄二胎融資利率多少免費諮詢試算042236.shtml
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