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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  公開數據顯示,一季度,GDP增速降至7.4%,房地產投資增速大幅下降至16.8%,商品房銷售面積20111萬平方米,同比下降3.8%;商品房銷售額13263億元,同比下降5.2%。

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

  所謂"反向團購",字面理解就是,讓消費者自己設定願意花錢購買的價格,然後通過團購平臺去與商傢議價。據吳波介紹,美澳居的"反向團購"模式可以簡單描述為,如果購房者看中電商平臺上的某一套房,可以在線開出自己的心理價位;然後,對這一套房,美澳居的精英刀手框選出最符合價位區間的購房者,"一對一"談定一個統一的理想房價;最後,按照該理想房價,經紀人和開發商商議,確定最終的成交房價,促成開發商與購房者的單獨交易。

內容來自sina新聞

  這種"佈道"的場景,放在團購盛囂塵上的幾年前,不足為奇。那時候,吳波是報紙、電視臺的常客,他的每一次傳經送道,必然迎來一批嶄新的擁簇。但是這一次,吳波因他的閱歷、心態和年齡,已然到達隨心所欲不逾矩的境界。他更看重的,是用自己的坦誠,找到那些同樣心存理想的小夥伴,一起完成國內房地產電商的發展大業。

  頭城鎮土地貸款率利最低銀行 新的"賭局"

  "房地產的O2O大潮要來瞭。"吳波再一次對公眾宣稱他的預言。

  這種模式,比之當年的零售業團購模式,有過之而無不及。從本質上分析,這是"賣方市場"到"買方市場"的轉變,如果說"團購"的本質是廣告,那"反向團購",將是真正的電商模式。此舉一旦在中國大獲成功,其背後的意義,將愈加不可估量。

  在機遇和挑戰面前,選擇何種模式,就成瞭決定電商成敗的關鍵。

  其實,吳波還是那個吳波,善於捕捉舶來品,馴化晦澀的概念,同時又不缺乏原創精神。任何時候,他都能憑借敏銳的觸覺和理性的思維,占得先機。美澳居在業界首推的反向團購,很可能,又一次成為行業效仿的榜樣。



 房地產下行風險下的機遇

  隨著房地產行業的調控政策和市場競爭環境的日益嚴峻,房企如何打破"內憂外患",搶占制勝點,這成為重中之重。而電商平臺,區別於傳統的廣告和媒體,以市場交易作為核心定位,將越來越成為房企抵禦風險的首選。

用反向團購做電商 吳波再創房產O2O新模式

  雖然,這未嘗不是一次新的"賭局"。隻是,這一註博弈,沒有比他更合適的莊傢。

  4月24日下午,天氣晴朗,在位於大望路的JW萬豪酒店,美澳居創始人吳波侃侃而談。"反向團購"、"房地產電商"、"互聯網思維"......這些抽象而偏遠的概念,像是幾粒滑溜的珠子,被他用嚴密的邏輯串聯起來,變成瞭一串引人入勝的珠寶。這一次,他的聽眾,是國內知名的開發商代表,名頭響亮的地產刀客和口味挑剔的主流媒體記者,濟濟一堂,足足有上百傢。

  唯一的懸念是,用反向團購做電商,還能像以前一樣火嗎?

  無論是國外還是國內,隻要是電商領域,在吳波眼裡,一直都存在著看不見的硝煙。由於競爭分外激烈,所有團購的從業者,不得不施展渾身解數,方能占得一席之地。這一次,在房產領域,吳波選擇瞭一項新的殺手鐧--反向團購。

  "降",無疑成為瞭一季度經濟數據中頻現且最抓人眼球的字眼。流動性緊張下樓市持續下行,房地產行業無論是銷售數據還是投資數據,都已出現疲態。

  "我感覺房地產的冬天要來瞭。"中經聯盟秘書長、華業地產股份有限公司副總經理陳雲峰在接受采訪時表示。

羅東鎮二胎  用反向團購做電商

  3月2日上線的美澳居,在短短兩個月裡,在業界至少掀起瞭三次大的風暴。第一次是成立之初,美澳居公開其運營模式,"通過智能化的方法對海外房產進行全面匯總和分析,用互聯網思維改造房地產",由此撕開瞭凌厲的刀鋒效應;第二次,美澳居在兩周內閃電融資5000萬,隨即宣佈"對用戶終生免費,對海外開發商第一年全免",美澳居立志做平臺,做房地產的"天貓";第三次,便是這一次,美澳居與北京一二手聯動的龍頭企業快地產並購重組,"站住海外,回擊國內",一舉成為中國最大的房產電商平臺。

  "反向團購的好處,第一、用戶可以出價,通過博弈買到心儀的房子;第二,經紀人通過平臺互動,既幫開發商賣房,又幫購房者淘房,單向服務變成雙向;第三,開發商通過團購瞭解消費者的需求,並迅速回籠資金。"吳波對反向團購的模式娓娓道來。

  從"機器打敗人"的技術優勢,到"經營平臺"的品牌之夢,再到"搶灘國內電商"的戰略導向。三大步,美澳居的發展,堪稱神速。尤其是這一次,盡管吳波多次在公開場合暗示,美澳居不會放棄國內市場,依舊沒有多少人想到他會這麼快就兌現諾言。在吳波看來,做互聯網的關鍵就是快,"快,並且有反饋,能改進。就沒什麼問題。"

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  2014北京商業地產投資意向調查:

  其實,"快",不僅是吳波做事的一貫作風,更是由於當前局勢的步步緊逼:知名房企加速出海,電商市場風起雲湧,互聯網企業跑馬占荒......在這個節骨眼上,沒有多少時間可以遲疑。作為團購與電商領域的先行者和開拓者,深耕行業15年的吳波,主動或被動,有意或無意地,承擔起推進房地產電商事業的歷史使命。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/13322705316.shtml

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