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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
公開數據顯示，一季度，GDP增速降至7.4%，房地產投資增速大幅下降至16.8%，商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%；商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%。
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所謂"反向團購"，字面理解就是，讓消費者自己設定願意花錢購買的價格，然後通過團購平臺去與商傢議價。據吳波介紹，美澳居的"反向團購"模式可以簡單描述為，如果購房者看中電商平臺上的某一套房，可以在線開出自己的心理價位；然後，對這一套房，美澳居的精英刀手框選出最符合價位區間的購房者，"一對一"談定一個統一的理想房價；最後，按照該理想房價，經紀人和開發商商議，確定最終的成交房價，促成開發商與購房者的單獨交易。
內容來自sina新聞
這種"佈道"的場景，放在團購盛囂塵上的幾年前，不足為奇。那時候，吳波是報紙、電視臺的常客，他的每一次傳經送道，必然迎來一批嶄新的擁簇。但是這一次，吳波因他的閱歷、心態和年齡，已然到達隨心所欲不逾矩的境界。他更看重的，是用自己的坦誠，找到那些同樣心存理想的小夥伴，一起完成國內房地產電商的發展大業。
頭城鎮土地貸款率利最低銀行 新的"賭局"
"房地產的O2O大潮要來瞭。"吳波再一次對公眾宣稱他的預言。
這種模式，比之當年的零售業團購模式，有過之而無不及。從本質上分析，這是"賣方市場"到"買方市場"的轉變，如果說"團購"的本質是廣告，那"反向團購"，將是真正的電商模式。此舉一旦在中國大獲成功，其背後的意義，將愈加不可估量。
在機遇和挑戰面前，選擇何種模式，就成瞭決定電商成敗的關鍵。
其實，吳波還是那個吳波，善於捕捉舶來品，馴化晦澀的概念，同時又不缺乏原創精神。任何時候，他都能憑借敏銳的觸覺和理性的思維，占得先機。美澳居在業界首推的反向團購，很可能，又一次成為行業效仿的榜樣。
房地產下行風險下的機遇
隨著房地產行業的調控政策和市場競爭環境的日益嚴峻，房企如何打破"內憂外患"，搶占制勝點，這成為重中之重。而電商平臺，區別於傳統的廣告和媒體，以市場交易作為核心定位，將越來越成為房企抵禦風險的首選。
用反向團購做電商 吳波再創房產O2O新模式
雖然，這未嘗不是一次新的"賭局"。隻是，這一註博弈，沒有比他更合適的莊傢。
4月24日下午，天氣晴朗，在位於大望路的JW萬豪酒店，美澳居創始人吳波侃侃而談。"反向團購"、"房地產電商"、"互聯網思維"......這些抽象而偏遠的概念，像是幾粒滑溜的珠子，被他用嚴密的邏輯串聯起來，變成瞭一串引人入勝的珠寶。這一次，他的聽眾，是國內知名的開發商代表，名頭響亮的地產刀客和口味挑剔的主流媒體記者，濟濟一堂，足足有上百傢。
唯一的懸念是，用反向團購做電商，還能像以前一樣火嗎？
無論是國外還是國內，隻要是電商領域，在吳波眼裡，一直都存在著看不見的硝煙。由於競爭分外激烈，所有團購的從業者，不得不施展渾身解數，方能占得一席之地。這一次，在房產領域，吳波選擇瞭一項新的殺手鐧--反向團購。
"降"，無疑成為瞭一季度經濟數據中頻現且最抓人眼球的字眼。流動性緊張下樓市持續下行，房地產行業無論是銷售數據還是投資數據，都已出現疲態。
"我感覺房地產的冬天要來瞭。"中經聯盟秘書長、華業地產股份有限公司副總經理陳雲峰在接受采訪時表示。
羅東鎮二胎 用反向團購做電商
3月2日上線的美澳居，在短短兩個月裡，在業界至少掀起瞭三次大的風暴。第一次是成立之初，美澳居公開其運營模式，"通過智能化的方法對海外房產進行全面匯總和分析，用互聯網思維改造房地產"，由此撕開瞭凌厲的刀鋒效應；第二次，美澳居在兩周內閃電融資5000萬，隨即宣佈"對用戶終生免費，對海外開發商第一年全免"，美澳居立志做平臺，做房地產的"天貓"；第三次，便是這一次，美澳居與北京一二手聯動的龍頭企業快地產並購重組，"站住海外，回擊國內"，一舉成為中國最大的房產電商平臺。
"反向團購的好處，第一、用戶可以出價，通過博弈買到心儀的房子；第二，經紀人通過平臺互動，既幫開發商賣房，又幫購房者淘房，單向服務變成雙向；第三，開發商通過團購瞭解消費者的需求，並迅速回籠資金。"吳波對反向團購的模式娓娓道來。
從"機器打敗人"的技術優勢，到"經營平臺"的品牌之夢，再到"搶灘國內電商"的戰略導向。三大步，美澳居的發展，堪稱神速。尤其是這一次，盡管吳波多次在公開場合暗示，美澳居不會放棄國內市場，依舊沒有多少人想到他會這麼快就兌現諾言。在吳波看來，做互聯網的關鍵就是快，"快，並且有反饋，能改進。就沒什麼問題。"
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2014北京商業地產投資意向調查：
其實，"快"，不僅是吳波做事的一貫作風，更是由於當前局勢的步步緊逼：知名房企加速出海，電商市場風起雲湧，互聯網企業跑馬占荒......在這個節骨眼上，沒有多少時間可以遲疑。作為團購與電商領域的先行者和開拓者，深耕行業15年的吳波，主動或被動，有意或無意地，承擔起推進房地產電商事業的歷史使命。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/13322705316.shtml
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