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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??上海市發展改革委昨日公佈新版《上海市定價目錄》，房地產經紀服務收費、房地產價格評估服務收費等房地產服務收費放開上限。由於上海2%的收費標準在全國范圍內來看並不高，因此不排除放開價格後出現上漲的可能。

??上海發改委日前宣佈放開包括房地產中介費的限制，未來購房人在買房時對中介費的砍價空間將打開。北京不少中介公司的中介費都是隨行就市，購房人完全可以和中介公司商量價格。

??業內人士透露，目前上海市場的房地產經紀服務中，買賣的服務傭金是上下傢各收房價的1%，累計是2%。由於上海2%的收費標準在全國范圍內來看並不高，因此不排除放開價格後出現上漲的可能。

??目前上海2%中介收費標準並不高

再不買就漲瞭！1月17日樂居大型看房團火熱召集！

??文/本報記者 范輝

??“目前還沒有收到北京方面的新政策。另外，即便取消最高限制，也不會出現中介費暴漲的情況，一旦市場化，各中介公司為瞭爭奪客戶，都會提出符合自身特點的費率。”北京一傢中介公司研究總監告訴北京青年報記者。目前，北京中介收費上限是2.7%，但在實際執行過程中，經常有打折現象，有些公司中介費甚至低到瞭1.5%。

??實行政府指導價管理的，要制定合理的收費標準並明確收費所對應的服務內容等；實行市場調節價的，房地產經紀服務收費標準由委托和受托雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

??目前北京中介收費上限為2.7%

??去年7月份，國傢發改委和住建部就發文，將房地產經紀收費管理權下放，由省級人民政斗南鎮農地貸款率利最低銀行府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理。根據公告，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。

??這種中介費打折現象在年底最為明顯。不少中介公司為瞭年末沖業務量，往往願意讓利。北青報記者民間信貸房貸設定利率多少免費諮詢試算信貸代償信貸代償走訪發現，個別中介公司在年末甚至打出瞭1%中介費的促銷方案。按照一套300萬元的房子計算，官價中介費是8.1萬，但在年末，可能3萬元就有中介願意成交。

??哈爾濱也已明文降低中介費

??除瞭上海，哈爾濱在今年初也出臺瞭政策，為瞭給樓市加溫，明文降低瞭中介費。哈爾濱地方政府規定房屋買賣代理收費調整為按不高於成交價格的0.5%計收，此前，該市房屋買賣代理收費按成交價格的0.5-1.5%計收。

內容來自sina新聞

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上海放開房地產中介費限價 北京尚無新政策出臺

??上海市發展改革委昨日公佈新版《上海市定價目錄》，政府定價項目由原先的108個減少到53個，其中房地產經紀服務收費、房地產價格評估服務收費、房屋征收補償評估鑒定收費、房屋拆遷委托服務收費等房地產服務收費放開上限。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08335963100829404934893.shtml

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