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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  董藩特意以陽光100為例，計算出瞭投資房地產的回報率，"我上午特意拿陽光100的項目給大傢算瞭一個數字，2005年這個陽光100的項目當時賣多少呢？3586塊錢均價，現在的均價是7719塊錢，這是住宅，如果你當時買瞭這個房子，你不貸款是用全款買是什麼結果呢？每年的回報10.13%，用瞭30%的貸款回報是24.93%，商業2009年是9945塊錢，今年是14263元，如果我們利息按7%算，租金按3%，我們把租金往下調一個點，利息往下調一個點，結果是什麼？我們還是很可觀的，如果不貸款年回報應該由10.85%，用瞭50%的貸款回報是37.18%。這個數據算得很清楚，這個回報還是很可觀的。"



圖為 董藩先生做客陽光100大講堂 傳授房地產之道

圖為 芒果城時尚街區生活中

  陽光100置業有限公司營銷總監田傑佳介紹芒果城項目時稱，"陽光100致力將整個芒果城打造成一個沈陽的地標型的商業名片，其他的城市比如世界大的城市，河他兩岸都非常繁華，國內很多靠河的商業都是非常火，隨著整個城市現在沈陽逐漸開發，政府把渾南這部分打造得非常好的。我們政府也順應瞭河從上遊、中遊到下遊去打造。銀帶工程將來是什麼樣，它的中心在哪裡，沈陽政府一直在討論，陽光100要承擔起這方面的重任，要在河的北岸打造一個亮點就是芒果城，還有IBC商務中心。河的打造如果兩岸和上海、廣州一樣，沈陽也將跨入新的全新的篇章。"

陽光100大講堂又開課瞭！此次陽光100力邀青年經濟學傢、房地產專傢、北京師范大學教授董藩先生親臨大講堂，為沈城的投資客傳授房地產的投資之道。

  對於近日馬雲與王健林的賭局，董藩也發表瞭他的看法，"棍節電商成交瞭300多個億，究竟電商對我們有多大的沖擊？沖擊肯定有，但電子商務要取代我們傳統商業是不容易的事情。"



  芒果城不同於傳統商業地產，首次將"體驗式街區"商業概念引入瞭沈陽地產，並以其優越的地理位置，時尚國際化的定位，震撼的產品設計引來商界、地產界高度關註。

  電商取代不瞭傳統商業 銀行信貸利率年息貸款全省皆可處理社會交往不可能都在傢中完成

內容來自sina新聞

  董藩指出人們的社會交往不可能都在傢庭裡完成，這對商業地產的發展是巨大的推進力量，"電子商務能夠幫我們完成的時候，它的價值量偏低，甚至我們還會發現有很多即使能夠在傢裡完成也不在傢裡完成。比如說你們傢有瞭健身房，但是你半年都沒健身瞭，每天到健身俱樂部健身，自己在傢堅持不住，在健身房有人約在一起能堅持住。這些都是商業設施，多少年前不會到那裡鍛煉，隻會在大馬路上跑，後來傢裡有個健身房仍然不去，還要到社會上來，所以芒果街一定有它的意義。"

  芒果城孕育沈陽新中心 打造地標型商業名片

董藩做客陽光100大講堂 傳授房地產投資之道

圖為 陽光100大講堂現場爆滿





  自8月的芒果城品牌發佈會之後，眾多品牌商傢搶駐芒果城：法國紅酒中心、美國卡爾森酒店、麥當勞、北京華聯BHG精品超市、大地數字影院、莫森泰姆健身、迪歐咖啡、際帝國際婚紗攝影、哈皮小孩青少年體驗機構、璀璨芭莎、小哈津幼兒園等知名商傢均已簽訂意向協議。

  品牌商傢的一致看好，進一步催長陽光100芒果城的商業前景和投資價值。對於芒果城的發展前景，陽光100集團充滿信心，芒果城是陽光100在全國各項目都在進行的商業開發實踐，實例證明都已在各項目取得成功，柳州窯埠古鎮、武漢大湖天地本年度的商業開盤，現場都是一鋪難求，在市場上形成瞭明星效應。而芒果城街區綜合體的領先商業形態，無論是柳州、武漢、無錫、成都都掀起瞭一場商業革命。

  財富階層劃分不看工資看房子

  向來有"樓市預言帝"之稱的董藩，之前大膽預測未來25年全國房價均價將會漲到9萬元。這番言論遭到瞭《人民日報》的批判，董藩教授此番來沈對此也做出瞭回應："他批評沒有提出任何理由駁得瞭我。"而在房價持續增長時代，投資房地產無疑是投資者們明確的決定。董藩甚至指出，今後老百姓的財富階層劃分不是看你的工資收入，而是看你有多少處房產。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/15582510180.shtml

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